Baru-baru ini saya membaca sebuah artikel di surat kabar “Blockchain. Penemuan terhebat sejak internet ”. “Bagaimana jadinya jika kita semua saling percaya? Jika Anda dapat mentransfer uang tanpa bank atau notaris sebagai perantara, Anda dapat mengidentifikasi diri Anda tanpa ID dan jika ide Anda hanya ide Anda, tanpa prosedur paten yang rumit? " , artikel terbuka.
Blockchain akan menjadi cara baru untuk mentransfer properti atau properti ke orang lain dengan cara yang sepenuhnya aman. Saya harus bersantai setelah membaca bagian ini. Notaris yang telah menjadi andalan masyarakat sejak Napoleon, hanya disingkirkan oleh penemuan komputer baru. Dan itu pada saat kita nyaris tidak berhasil membangun komputer pemungutan suara yang aman. Kelompok profesional kami KNB juga mengumumkan bahwa mereka akan berpartisipasi dalam Koalisi Blockchain Nasional. Dengan semua minat itu, pasti ada sesuatu yang terjadi. Saya mulai sedikit menggali ke dalamnya. Sebagai pengacara, itu tidak mudah.
Apa itu blockchain?
Blockchain adalah teknologi di balik bitcoin, suatu bentuk uang elektronik. Meskipun bitcoin dikelilingi oleh ketidakbiasaan dan ketidakpercayaan, ini bukan tentang bitcoin itu sendiri, tetapi tentang teknologi di baliknya. Ini bekerja seperti buku besar - blockchain.
Bahkan, blockchain dapat dibandingkan dengan mobil pengangkutan uang virtual digital. Apa yang berikutnya dalam mobil itu bisa berbeda. Awalnya hanya uang (seperti bitcoin), tetapi saat ini bisa berupa apa saja, kontrak, dokumen, dan sebagainya. Asalkan bisa ditampilkan secara digital. Ini memastikan transportasi yang cepat, aman dan transparan dari "nilai" melalui internet. Jadi dari A ke B. Tersedia blockchain publik dan blockchain pribadi, yang hanya dapat diakses oleh grup peserta yang telah ditentukan.
Kontrak yang cerdas
Tapi bisakah kita sekarang juga mengirim dokumen melalui komputer? Tidak, tidak hanya itu. Dengan menggabungkan blockchain dengan kontrak "pintar", sistem juga menegakkan kepatuhan dengan perjanjian dalam kontrak. Kewajiban yang disertakan dilakukan secara otomatis tanpa campur tangan manusia. Kontrak dapat diprogram sehingga "kunci", yang membuka kunci, secara otomatis dikirim ke penerima jika informasi bank menunjukkan bahwa pengirim telah menerima uangnya. Teknologi baru ini memungkinkan untuk melakukan transaksi digital yang benar tanpa notaris.
Kontrak yang cerdas tidak dapat dibatalkan. Para pihak tidak dapat lagi mengubah kontrak. Karena itu tidak dapat dibubarkan atau disesuaikan. Blockchain tidak berakhir sampai ia mencapai tujuannya. Karena itu, tidak setiap perjanjian akan mendukung eksekusi otomatis.Tanda tangan kuno juga akan hilang. Tanda tangan saat ini mudah disalin dan tidak ditautkan ke sidik jari. Blockchain memungkinkan aplikasi identifikasi biometrik aman.
Apa yang kita tunggu?
Sekilas, sepertinya peningkatan besar dalam efisiensi dan kecepatan dalam pemrosesan (otomatis) transaksi, tetapi teknologi baru ini secara alami juga menimbulkan pertanyaan, termasuk yang berikut.Apakah hukum kontrak berlaku untuk kontrak pintar atau tidak? Dan bisakah kontrak selalu dikaitkan dengan pihak-pihak yang berkontrak? Selain itu, untuk sistem Belanda kami, kepemilikan rumah ditransfer dengan registrasi di register publik Land Registry. Lembaga Kadaster diciptakan di masa lalu untuk menunjukkan siapa yang memilikinya. Ini berarti bahwa pajak juga dapat dikenakan kepada pemilik. Bagaimana ini diselesaikan dengan Blockchain?
Dengan blockchain, sejumlah besar - seringkali data pribadi yang sensitif - dipertukarkan antara berbagai pihak. Karena itu dapat memiliki dampak besar pada privasi orang-orang yang berhubungan dengan data. Bisakah kita mengandalkan manajemen data yang aman?Singkatnya, cukup ambiguitas, ketidakpastian dan kemungkinan risiko keselamatan. Teknologi Blockchain saat ini masih dalam tahap pengembangan, sehingga ini dan implikasi lainnya dapat diselesaikan dalam waktu.
Apakah blockchain membuat notaris berlebihan?
Nilai tambah notaris akan selalu tetap. Menurut pendapat saya, hubungan pribadi dengan klien tetap penting. Karena itu akan selalu ada kebutuhan untuk keinginan khusus dalam perbuatan yang tidak dapat dieksekusi secara otomatis. Juga masuk akal untuk beberapa hal jika seseorang menatap langsung ke mata. Kami tidak ingin ada orang yang ditekan untuk menandatangani perbuatan tertentu.
Namun, ada tantangan bagi notaris. Dengan blockchain kita harus meninggalkan banyak hal ke komputer. Komputer-komputer itu akan dapat melakukan pekerjaan lebih murah dan lebih cepat. Semua yang dibutuhkan adalah seseorang yang dapat mengoperasikan tombol. Diperlukan waktu untuk membiasakan diri dengan notaris, yang terbiasa melakukan intervensi, sementara kontrak yang cerdas tidak dapat dibatalkan.
Untuk membuat kontrak pintar yang baik, Anda membutuhkan pengacara yang cerdas dan programmer yang sangat baik yang berpikir sebagai satu orang. Dalam waktu dekat, profesi notaris sebagian besar akan terdiri dari staf TIK.
Anda tidak harus sepenuhnya memahami teknologi di balik blockchain untuk mulai bekerja dengannya. Ini juga berlaku untuk internet kami. Ini tentang kepercayaan pada sistem. Tapi saya pikir itu harus diterima terlebih dahulu!
Informasi dan gambar lebih lanjut tentang blockchain dan kontrak pintar dapat ditemukan di youtube.
Jos van Spreeuwel
Kantor Notaris Van Spreeuwel
